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    《住宅设计规范》GB 50096-2011

    500865

    1总则

    1.0.1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量,提高城镇住宅设计水平,使住宅设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求,制定本规范?br/>?展开条文说明

    2术语

    2.0.1 住宅 residential building
    供家庭居住使用的建筑?br/>?展开条文说明

    2.0.3 居住空间 habitable space
    卧室、起居室(?的统称?br/>

    2.0.4 卧室 bed room
    供居住者睡眠、休息的空间?br/>

    2.0.5 起居?? living room
    供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间?br/>

    2. 0.6 厨房 kitchen
    供居住者进行炊事活动的空间?br/>

    2.0.7 卫生?bathroom
    供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间?br/>

    2.0.8 使用面积 usable area
    房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积?br/>

    2.0.9 层高 storey height
    上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离?br/>

    2.0.10 室内净?interior net storey height
    楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离?br/>

    2.0.11 阳台 balcony
    附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板,可供人活动的空间?br/>

    2.0.12 平台 terrace
    供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分?br/>?展开条文说明

    2.0.14 壁柜 cabinet
    建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间?br/>

    2.0.15 凸窗 bay-window
    凸出建筑外墙面的窗户?br/>?展开条文说明

    2.0.18 中间?middle-floor
    住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层?br/>

    2.0.19 架空?open floor
    仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层?br/>

    2.0.20 走廊 gallery
    住宅套外使用的水平通道?br/>

    2.0.21 联系?inte-unit gallery
    联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道?br/>

    2.0.22 住宅单元 residential building unit
    由多套住宅组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散?br/>

    2.0.23 地下?basement
    室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1?的空间?br/>

    2.0.24 半地下室 semi-basement
    室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1?,且不超??的空间?br/>

    2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building
    附于住宅主体建筑的公共用房,包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等?br/>

    2.0.26 设备?mechanical floor
    建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层?


    3基本规定

    3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,并应经济、合理、有效地利用土地和空间?br/>?展开条文说明

    4技术经济指标计?/span>

    4.0.1 住宅设计应计算下列技术经济指标:
    ——各功能空间使用面积(m2)?br/>——套内使用面?m2/套)?br/>——套型阳台面?m2/套)?br/>——套型总建筑面?m2/套)?br/>——住宅楼总建筑面?m2)?br/>?展开条文说明


    5套内空间

    5.1 套型

    5.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(?、厨房和卫生间等基本功能空间?/strong>
    ?展开条文说明

     5.1.2 套型的使用面积应符合下列规定?br/>1 由卧室、起居室(?、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小?0m2?br/>2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型,其使用面积不应小?2m2
    ?展开条文说明


    5.2 卧室、起居室(?

    5.2.1 卧室的使用面积应符合下列规定?br/>1 双人卧室不应小于9m2?br/>2 单人卧室不应小于5m2?br/>3 兼起居的卧室不应小于12m2?br/>?展开条文说明


    5.3 厨房

    5.3.1 厨房的使用面积应符合下列规定?br/>1 由卧室、起居室(?、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积,不应小?.0m2?br/>2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积,不应小?.5m2?br/>?展开条文说明


    5.4 卫生?/span>

    5.4.1 每套住宅应设卫生间,应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50m2?br/>?展开条文说明


    5.5 层高和室内净?/span>

    5.5.1 住宅层高宜为2.80m?br/>?展开条文说明


    5.6 阳台

    5.6.1 每套住宅宜设阳台或平台?br/>?展开条文说明


    5.7 过道、贮藏空间和套内楼梯

    5.7.1 套内入口过道净宽不宜小?.20m;通往卧室、起居室(?的过道净宽不应小?.00m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小?.90m?br/>?展开条文说明


    5.8 门窗

    5.8.1 窗外没有阳台或平台的外窗,窗台距楼面、地面的净高低?.90m时,应设置防护设施?/strong>
    ?展开条文说明


    注:1 表中门洞口高度不包括门上亮子高度,宽度以平开门为准?br/>2 洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度?br/>?展开条文说明


    6共用部分

    6.1 窗台、栏杆和台阶

    6?? 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗,窗外没有阳台或平台,且窗台距楼面、地面的净高小??0m时,应设置防护设施?br/>?展开条文说明


    6? 安全疏散出口

    6?? 十层以下的住宅建筑,当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2,或任一套房的户门至安全出口的距离大?5m时,该住宅单元每层的安全出口不应少于2个?br/>

    6?? 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑,当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2,或任一套房的户门至安全出口的距离大?0m时,该住宅单元每层的安全出口不应少于2个?br/>

    6?? 十九层及十九层以上的住宅建筑,每层住宅单元的安全出口不应少于2个?br/>?展开条文说明


    6? 楼梯

    6?? 楼梯梯段净宽不应小??0m,不超过六层的住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小??0m?br/>?展开条文说明

    6? 电梯

    6?? 属下列情况之一时,必须设置电梯?br/>1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超?6m时;
    2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;
    3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;
    4 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超?6m时?/strong>
    ?展开条文说明


    6?? 十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成。且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时,应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置,上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小??0m,局部净高不应低??0m?br/>?展开条文说明

    6? 走廊和出入口

    6?? 住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊,并应设置可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小??0m,局部净高不应低??0m?br/>?展开条文说明

    6? 无障碍设计要?/span>

    6?? 七层及七层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计?br/>1 建筑入口?br/>2 入口平台?br/>3 候梯厅;
    4 公共走道?/strong>
    ?展开条文说明

    3 供轮椅通行的门净宽不应小??m?br/>4 供轮椅通行的推拉门和平开门,在门把手一侧的墙面,应留有不小??m的墙面宽度;
    5 供轮椅通行的门扇,应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手,在门扇的下方应安装??5m的护门板?br/>6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0.015m,并应以斜坡过渡?br/>
    ?展开条文说明

    6?? 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小??0m,七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小??0m?br/>?展开条文说明

    6?? 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小??0m?/strong>
    ?展开条文说明

    6? 共用排气?/span>

    6?? 厨房宜设共用排气道,无外窗的卫生间应设共用排气道?br/>?展开条文说明


    6? 地下室和半地下室

    6?? 卧室、起居室(?、厨房不应布置在地下室;当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施,并不得降低各项指标要求?/strong>
    ?展开条文说明

    6?0 附建公共用房

    6?0? 住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、车间和仓库,以及产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施?/strong>
    ?展开条文说明

    6?0? 住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店,当住宅底层商业网点布置有产生刺激性气味或噪声的配套用房,应做排气、消声处理?br/>?展开条文说明

    6.7 信报?/span>

    6.7.1 新建住宅应每套配套设置信报箱?br/>?展开条文说明

    6.7.2 住宅设计应在方案设计阶段布置信报箱的位置。信报箱宜设置在住宅单元主要入口处?br/>?展开条文说明

    6.7.3 设有单元安全防护门的住宅,信报箱的投递口应设置在门禁以外。当通往投递口的专用通道设置在室内时,通道净宽应不小?.60m?br/>?展开条文说明

    6.7.4 信报箱的投取信口设置在公共通道位置时,通道的净宽应从信报箱的最外缘起算?br/>?展开条文说明

    6.7.5 信报箱的设置不得降低住宅基本空间的天然采光和自然通风标准?br/>?展开条文说明

    6.7.6 信报箱设计应选用信报箱定型产品,产品应符合国家有关标准。选用嵌墙式信报箱时应设计洞口尺寸和安装、拆卸预埋件位置?br/>?展开条文说明

    6.7.7 信报箱的设置宜利用共用部位的照明,但不得降低住宅公共照明标准?br/>?展开条文说明

    6.7.8 选用智能信报箱时,应预留电源接口?br/>?展开条文说明


    7室内环境

    7? 日照、天然采光、遮?/span>

    7?? 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照?/strong>
    ?展开条文说明

    7?? 卧室、起居室(?、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低??%?br/>


    7?? 卧室、起居室(?、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低???/strong>


    7?? 当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1?2?br/>?展开条文说明


    7? 自然通风

    7?? 卧室、起居室(?、厨房应有自然通风?/strong>
    ?展开条文说明


    7? 隔声、降?/span>

    7?? 卧室、起居室(?内噪声级,应符合下列规定?br/>1 昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB?br/>2 夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB?br/>3 起居??的等效连续A声级不应大于45dB?br/>?展开条文说明


    7? 防水、防?/span>

    7?? 住宅的屋面、地面、外墙、外窗应采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施?br/>?展开条文说明

    7? 室内空气质量

    7?? 住宅室内装修设计宜进行环境空气质量预评价?br/>

    7?? 在选用住宅建筑材料、室内装修材料以及选择施工工艺时,应控制有害物质的含量?br/>

    7?? 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合???的规定?/strong>
    ?展开条文说明

    8建筑设备

    8? 一般规?/span>

    8?? 住宅应设置室内给水排水系统?br/>

    8?? 严寒和寒冷地区的住宅应设置采暖设施?br/>

    8?? 住宅应设置照明供电系统?br/>?展开条文说明

    8? 给水排水

    8?? 住宅各类生活供水系统水质应符合国家现行有关标准的规定?br/>?展开条文说明

    8?? 入户管的供水压力不应大于0?5MPa?/strong>
       

    8. 2? 套内用水点供水压力不宜大??0MPa,且不应小于用水器具要求的最低压力?br/>?展开条文说明

    8? 采暖

    8?? 严寒和寒冷地区的住宅宜设集中采暖系统。夏热冬冷地区住宅采暖方式应根据当地能源情况,经技术经济分析,并根据用户对设备运行费用的承担能力等因素确定?br/>?展开条文说明

    8?? 设有洗浴器并有热水供应设施的卫生间宜按沐浴时室温?5℃设计?br/>?展开条文说明

    8?? 套内采暖设施应配置室温自动调控装置?br/>?展开条文说明

    8?? 室内采用散热器采暖时,室内采暖系统的制式宜采用双管式;如采用单管式,应在每组散热器的进出水支管之间设置跨越管?br/>?展开条文说明

    8??0 设计地面辐射采暖系统时,宜按主要房间划分采暖环路?
    ?展开条文说明

    8??1 应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的散热器,并宜明装,散热器的外表面应刷非金属性涂料?br/>?展开条文说明

    8??2 采用户式燃气采暖热水炉作为采暖热源时,其热效率应符合现行国家标准《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》GB 20665中能效等?级的规定值?/strong>
    ?展开条文说明

    8? 燃气

    8?? 住宅管道燃气的供气压力不应高??MPa。住宅内各类用气设备应使用低压燃气,其入口压力应??5倍~1?倍燃具额定范围内?
    ?展开条文说明

    8? 通风

    8?? 排油烟机的排气管道可通过竖向排气道或外墙排向室外。当通过外墙直接排至室外时,应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件?br/>?展开条文说明

    8? 空调

    8?? 位于寒冷(B?、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅,当不采用集中空调系统时,主要房间应设置空调设施或预留安装空调设施的位置和条件?

    8?? 室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放?

    8?? 当采用分户或分室设置的分体式空调器时,室外机的安装位置应符合本规范第5??条的规定?

    8?? 住宅计算夏季冷负荷和选用空调设备时,室内设计参数宜符合下列规定:
    1 卧室、起居室室内设计温度宜为26℃;
    2 无集中新风供应系统的住宅新风换气宜为1次/h?

    8?? 空调系统应设置分室或分户温度控制设施?nbsp;

    8? 电气

    8?? 每套住宅的用电负荷应根据套内建筑面积和用电负荷计算确定,且不应小??kW?
    ?展开条文说明

    8?? 每套住宅应设有线电视系统、电话系统和信息网络系统,宜设置家居配线箱。有线电视、电话、信息网络等线路宜集中布线,并应符合下列规定?br/>1 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内。每套住宅的有线电视进户线不应少?根,起居室、主卧室、兼起居的卧室应设置电视插座?br/>2 电话通信系统的线路应预埋到住宅套内。每套住宅的电话通信进户线不应少?根,起居室、主卧室、兼起居的卧室应设置电话插座?br/>3 信息网络系统的线路宜预埋到住宅套内。每套住宅的进户线不应少?根,起居室、卧室或兼起居室的卧室应设置信息网络插座?br/>?展开条文说明

    8?? 住宅建筑宜设置安全防范系统?br/>?展开条文说明

    8?? 当发生火警时,疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁?/strong>
    ?展开条文说明


     本规范用词说?/span>

    34 条评?
    评论
    • 一楼没有排烟道合理么?一楼不允许装防盗栏合理么?

    • 问下顶层跃层住宅是算为一层么

    • 请问:十二层及十二层以上应设置一台容纳担架电梯的尺寸是多少呢?未设置担架电梯的,应由哪个部位监管和处理?/p>

    • 您好,麻烦问一下,商业楼(一百平方米)的门、门面应多宽?/p>

    • 少即是多,多即是更多

    • 目前卫生间都采用PPR管材,所有金属器具是否需要等电位联结到位

    • 没有水总阀设计合理?/p>

    • 请问高层住宅19楼要装中央空调,预留的外机位不够放置中央空调外机,可以在墙上挂外机吗?/p>

    • 0.0.

    • 请问卫生间排水必须用中空壁螺旋消音管?/p>

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    2018年原《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93废止
    实施新《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018

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    已经实施新的规范
    《办公建筑设计标准》JGJ/T 67-2019

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